Будівництво комерційних об'єктів build-to-suit
Торгові, сервісні та офісно-складські будівлі під конкретні вимоги орендаря чи власника — спроєктовані під ваш бізнес-процес і відкриття точно у строк.
Через що зривається відкриття комерційного об'єкта
Прорахунки, які коштують орендаря, персоналу й перших місяців виручки
Що ми закладаємо в комерційний об'єкт
Рішення, які пов'язують будівлю з вашим бізнес-процесом і датою відкриття
Проєкт під формат і бренд
Планування, фасад, вхідні групи та навігація — під вимоги конкретного орендаря або стандарти мережі.
Інженерія під бізнес-процес
Потужність, вентиляція, холод, водопідготовка та слаботочка — під обладнання й технологію орендаря.
Гнучке планування
Вільне планування з можливістю поділу на блоки під кількох орендарів — будівля адаптується під попит.
Паркінг, під'їзди та вхідні групи
Розраховані під трафік відвідувачів і зони завантаження — зручність для клієнтів і логістики.
Оздоблення під запуск
Стан під «біле оздоблення» або повністю готовий до відкриття — за вашим форматом.
Прив'язка до дати відкриття
Графік будівництва будуємо від дати запуску бізнесу, а не навпаки — і фіксуємо його в договорі.
Що включає генпідряд під ключ
Усі етапи в одних руках — один договір, один контактний інженер, повна відповідальність за результат
Як ми працюємо
Заявка та консультація
Приймаємо запит, уточнюємо завдання, обсяг і бажані строки. Відповідаємо протягом 24 годин.
Виїзд і техзавдання
Інженер виїжджає на ділянку: заміри, оцінка ґрунтів та умов. Формуємо технічне завдання.
Проєкт і кошторис
Готуємо проєктне рішення та детальний кошторис (5–7 робочих днів). Фіксуємо обсяг робіт.
Договір
Підписуємо договір з фіксованою ціною та графіком. Без прихованих доплат у процесі.
Будівництво
Нульовий цикл, металокаркас, фасади, інженерія — власною технікою та бригадами. Щотижневі фотозвіти.
Здача та гарантія
Введення в експлуатацію, підписання актів, гарантійні зобов'язання за договором.
Чому замовники обирають ТЕХМАС
Власна техніка та команда
Власний парк спецтехніки та постійні спеціалісти. Ваш дедлайн не залежить від чужого графіку.
Складні умови — наша спеціалізація
Слабкі ґрунти, стислі терміни, нестандартні конструкції. Ми не уникаємо складного.
Повна відповідальність
Один договір і один контактний інженер. Ми не перекладаємо вину на субпідрядників.
База за 30 хв від Києва
Бровари — оптимальна локація для будівництва в Київській області. Швидке перекидання техніки на об'єкт.
Відповідь протягом 24 годин
Техніко-економічне обґрунтування та орієнтовний кошторис — за один робочий день.
Фіксована ціна та строки
Кошторис і графік фіксуємо в договорі. Без прихованих доплат у процесі будівництва.
Інші напрямки будівництва
Часті запитання про комерційні об'єкти
Що таке будівництво build-to-suit?
Це будівництво об'єкта під конкретного орендаря чи власника — з плануванням, інженерією та оздобленням під його формат і бізнес-процес. На відміну від «спекулятивної» будівлі, build-to-suit одразу відповідає потребам того, хто в ньому працюватиме.
Чи будуєте під конкретного орендаря або мережу?
Так. Проєктуємо за технічним завданням і стандартами орендаря чи мережі — від планування й фасаду до інженерії під його обладнання.
Чи можна поділити будівлю на кількох орендарів?
Так. Закладаємо гнучке планування з можливістю поділу на окремі блоки з власними входами та інженерією — під кількох орендарів.
Чи встигнете збудувати до дати відкриття?
Графік будуємо від вашої дати запуску й фіксуємо його в договорі. Схема fast-track дозволяє стартувати нульовий цикл паралельно з проєктуванням наступних етапів.
Скільки коштує будівництво комерційного об'єкта?
Залежить від площі, формату, оздоблення та інженерії під орендаря. Після технічного завдання й виїзду даємо орієнтовний кошторис протягом одного робочого дня, фінальну ціну фіксуємо в договорі.
Обговоримо ваш проєкт
Безкоштовна консультація та розрахунок вартості протягом 24 годин