Строительство коммерческих объектов build-to-suit
Торговые, сервисные и офисно-складские здания под конкретные требования арендатора или владельца — спроектированы под ваш бизнес-процесс и открытие точно в срок.
Из-за чего срывается открытие коммерческого объекта
Просчёты, которые стоят арендатора, персонала и первых месяцев выручки
Что мы закладываем в коммерческий объект
Решения, которые связывают здание с вашим бизнес-процессом и датой открытия
Проект под формат и бренд
Планировка, фасад, входные группы и навигация — под требования конкретного арендатора или стандарты сети.
Инженерия под бизнес-процесс
Мощность, вентиляция, холод, водоподготовка и слаботочка — под оборудование и технологию арендатора.
Гибкая планировка
Свободная планировка с возможностью деления на блоки под нескольких арендаторов — здание адаптируется под спрос.
Паркинг, подъезды и входные группы
Рассчитаны под трафик посетителей и зоны загрузки — удобство для клиентов и логистики.
Отделка под запуск
Состояние под «белую отделку» или полностью готовый к открытию — по вашему формату.
Привязка к дате открытия
График строительства строим от даты запуска бизнеса, а не наоборот — и фиксируем его в договоре.
Что включает генподряд под ключ
Все этапы в одних руках — один договор, один контактный инженер, полная ответственность за результат
Как мы работаем
Заявка и консультация
Принимаем запрос, уточняем задачу, объём и желаемые сроки. Отвечаем в течение 24 часов.
Выезд и техзадание
Инженер выезжает на участок: замеры, оценка грунтов и условий. Формируем техническое задание.
Проект и смета
Готовим проектное решение и детальную смету (5–7 рабочих дней). Фиксируем объём работ.
Договор
Подписываем договор с фиксированной ценой и графиком. Без скрытых доплат в процессе.
Строительство
Нулевой цикл, металлокаркас, фасады, инженерия — собственной техникой и бригадами. Еженедельные фотоотчёты.
Сдача и гарантия
Ввод в эксплуатацию, подписание актов, гарантийные обязательства по договору.
Почему заказчики выбирают ТЕХМАС
Своя техника и команда
Собственный парк спецтехники и постоянные специалисты. Ваш дедлайн не зависит от чужого графика.
Сложные условия — наша специализация
Слабые грунты, сжатые сроки, нестандартные конструкции. Мы не избегаем сложного.
Полная ответственность
Один договор и один контактный инженер. Мы не перекладываем вину на субподрядчиков.
База в 30 мин от Киева
Бровары — оптимальная локация для строительства в Киевской области. Быстрая переброска техники на объект.
Ответ в течение 24 часов
Технико-экономическое обоснование и ориентировочную смету даём за один рабочий день.
Фиксированная цена и сроки
Смету и график фиксируем в договоре. Без скрытых доплат в процессе строительства.
Другие направления строительства
Частые вопросы о коммерческих объектах
Что такое строительство build-to-suit?
Это строительство объекта под конкретного арендатора или владельца — с планировкой, инженерией и отделкой под его формат и бизнес-процесс. В отличие от «спекулятивного» здания, build-to-suit сразу отвечает потребностям того, кто в нём будет работать.
Строите ли под конкретного арендатора или сеть?
Да. Проектируем по техническому заданию и стандартам арендатора или сети — от планировки и фасада до инженерии под его оборудование.
Можно ли разделить здание на нескольких арендаторов?
Да. Закладываем гибкую планировку с возможностью деления на отдельные блоки с собственными входами и инженерией — под нескольких арендаторов.
Успеете построить к дате открытия?
График строим от вашей даты запуска и фиксируем его в договоре. Схема fast-track позволяет стартовать нулевой цикл параллельно с проектированием следующих этапов.
Сколько стоит строительство коммерческого объекта?
Зависит от площади, формата, отделки и инженерии под арендатора. После технического задания и выезда даём ориентировочную смету в течение одного рабочего дня, финальную цену фиксируем в договоре.